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房地产市场信息具有如此重要作用： [1](一)是沟通房地产供需之间联系的桥梁和工具随着社会主义商品经济的发展，市场体系逐步建立和完善，房地产企业日趋发展。但房地产的供需矛盾也将日益突出，房地产企业为了更好地满足社会的需求、人民**为了能购买到理想的商品房，都需要及时了解房地产市场的各种信息。因此，房地产市场信息，就成为沟通房地产供需之间联系的桥梁和工具。(二)是房地产经营企业经营决策的重要依据利社会主义市场经济体制要求企业转换经营机制，成为**的商品生产者和经营者，成为自主经营、自负盈亏的经济实体；为此，企业必须面向市场，及时掌握市场信息。以上三种方式于专门的房地产信息机构或实力雄厚的大型房地...

(4)调查。即通过实地调查、观察、采访等收集***手资料。(5)复制。难以用其他方式得到的资料采用复印、描绘等方法收集。信息的整理主要包括两项内容，其一是分析信息，其二是处理信息。信息的分析从两个方面着手，***是分析信息是否准确，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的内容有否谬误；第二是分析信息之间的相互关系，通过找出信息之间内在的联系，以起到举一反三的作用。信息的处理包括组织处理与技术处理两个方面：组织处理是指对所取得的信息进行归纳、分类等，使之能够适应需要。信息收集需遵循全面性、及时性等原则，通过采购、实地调查等方式获取原始数据；玄武区本地房地产咨询服务要求市场推广策划：根据市场竞争环境...

2．企业内部企业内部的各种业务资料、统计资料、财务资料和平时收集的文字资料等都是重要的***手资料。3．消费者通过各种途径从消费者那里获取有关购买动机、购买偏好和未来需求的信息。4．竞争对手通过对等互换信息等途径获取竞争对手和他们对市场分析的资料。5．咨询部门房地产咨询部门的咨询意见、市场走势分析和各种评估报告等都具有重要的参考价值。6．各种宣传媒体可以从各种有关报刊、专业书籍和广播、电视等媒体获得相关信息。即通过实地调查、观察、采访等收集手资料。六合区管理房地产咨询服务报价(4)来自技术和质量部门。(5)其他有关部门的信息。2．来自系统外部的信息。(1)来自国家**机关、社会团体方面的信息。...

房地产中介服务机构是指依法设立，从事房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的专业服务机构 [1-4]。***建设行政主管部门负责归口管理全国房地产中介服务工作 [1-4]。其管理架构分为三级：***建设行政主管部门负责全国归口管理，省级建设行政主管部门负责本行政区域管理，市县级房地产行政主管部门负责具体实施 [1] [3-4] [6]。此类机构需满足专业人员资格、固定经营场所及合规名称等设立条件，服务范围涵盖房地产咨询、价格评估及经纪等业务 [1] [3] [5]。行政主管部门对机构设立、业务规范及违规行为均有明确监管要求，包括跨区域执业备案制度和从业人员资格认证机制 [5-6]作为普通...

房地产咨询机构是依法设立的专业组织，主要为房地产活动当事人提供政策、法律、技术及信息咨询服务，涵盖政策解读、交易指导、开发可行性分析等业务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，其属于法定房地产中介服务机构类型，设立需具备**名称、固定场所、专业团队及必要经费等条件，并依法登记取得营业执照 [5]。该类机构按业务范围分为单一型（如法律事务所）和混合型（如综合服务机构），服务对象包括企业、**及个人 [4]。收费标准按国家指导性文件执行，口头咨询协商定价，书面咨询按标的额比例或固定费用收取。消费者选择时应核查机构资质、工商登记及人员专业水平，优先考虑管理体系完善的机构 [2]。第二是分析信息之...

4、经营活动过程的行业限制性在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：一是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。二是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。三是房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的企业数量则较少，市场竞争强烈，企业经营过程中面临的不确定性较强。四是房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者信息的整理主要包括两项内容，其一是分析信息，其二是处理信息。鼓楼区信息房地产咨询服务要求(五)房地产市场反馈信息反馈信息是指商品购销完成情...

市场推广策划：根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。项目销售策划（项目销售阶段）：此阶段主要是帮助发展商制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。江苏电话房地产咨询服务热线5．经济性信息的收集不是越多越好，而是力争以较少的时间和较低的成本收集到适用的信息。房地产市...

(四)房地产市场营销环境信息市场营销环境信息是指影响市场经营的各种因素变化而形成的信息。它包括：①房地产经济环境信息。如国家对经营房地产业有关政策法规，以及国民经济产业政策等。②人民消费水平信息。随着经济发展，人民的生活水平提高，使消费水平、消费结构、消费趋向发生厂变化。购买商品房者日趋增加，从而为房地产市场的营销开拓厂广宽的领域；③社会环境信息。如城市发展、人口布局、交通设施等变化，都会对房地产市场营销的发展有着直接的影响。收费标准按国家指导性文件执行，口头咨询协商定价，书面咨询按标的额比例或固定费用收取。秦淮区信息房地产咨询服务选择所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，...

2、工程技术管理制度。这是有关工程技术方面的制度，主要内容有：规划、设计和报建工作制度；图纸审核管理制度；工程质量管理制度；设计招标制度；工程项目管理制度；配套工作管理制度；安全生产责任制度；图纸、技术资料管理制度等等。3、经济核算管理制度。这是有关财务、资金使用方面的制度，主要内容有：财务工作管理制度；成本工作管理制度；会计核算工作管理制度；经济活动分析工作管理制度；审计工作管理制度；现金管理制度及差旅报销制度等。4、行政人事管理制度。2020年多地住建部门发布的实施细则强调书面合同、统一收费及执业禁令条款 [6] [8]。秦淮区本地房地产咨询服务要求口头咨询费：按服务所需时间结合咨询人员专...

(一)房地产市场供求信息供求信息是市场的一种先导性、预测性信息，它预示着市场供应和需求双方未来发展的动态。房地产开发和经营企业应及时提出房地产供应和需求状况，以实现供应促进需求，需求推动房地产的开发和经营，促使房地产品交易更好地发展。(二)房地产市场行情信息市场行情信息是指市场价格信息。房地产市场价格是在市场交易中山于各种原因形成的。如房地产品距离中心城市的远近，房地产周围环境及其设施，房地产品等级、质量以及供求况等会形成不同的价格，成为房地产市场的行情。房地产企业在开发和经营过程中，必须及时了解市场行情信息，以便在竞争中处于主动地位。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补...

房地产咨询机构的主要业务包括三个方面：房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。房地产政策与法律咨询又包括三个方面的内容： [1]一是房地产法律条文咨询，主要是利用房地产咨询机构的专业知识，帮助房地产交易主体规避法律盲区，并利用好法律武器保护自身权利。二是房地产交易手续咨询，这是法律法规咨询的延伸和补充。它主要是利用房地产咨询机构对于不同交易环境、交易方式和交易性质下多样化的交易程序的了解，促使交易的顺利进行，为房地产交易主体节省下大量宝贵的时间；适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；高淳区本地房地产咨询服务选择第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产企业可以划分...

所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、**核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。必须具有一定数量的自有资金；溧水区方便房地产咨询服务好处在房地产开发企业从事经营活动...

(4)来自技术和质量部门。(5)其他有关部门的信息。2．来自系统外部的信息。(1)来自国家**机关、社会团体方面的信息。例如，各项政策、法令、社会经济发展规划，以及国家财政预算和决算等。(2)来自国外的信息。主要是通过外交、外贸途径、国外书刊杂志等收集到的有关市场信息，以及直接从负责国际贸易信息的单位取得。(3)来自国际市场方面的信息。这是指进入国际市场的企业直接或间接地从房地产开发经营业务中取得的有关信息。(4)来自相关企业或单位的信息。(5)来自各专业情报机构或咨询部门的信息等。他们一般不单独开展房地产信息咨询业务，其房地产信息的提供通常是针对现实的或潜在的业务委托人进行。溧水区信息房地产...

具体的方法有：筛选，即把收集的信息按其重要程度逆行选择；分类，即根据需要将信息按专题或地区分类；编校，即对信息进行编排和校正，以达到去粗取精、去伪存真的目的；列表，即把信息用各种表格的形式表示出来；画图，即把所需要的资料，用图形的方式表示出来。技术处理是指把所得到信息中的特殊情况加以技术上的处理，使之恢复本来面目，以便正确地反映房地产市场活动情况。具体的方法有：剔除法，即把那些不能如实反映对象的正常发展趋势的数据剔除掉，以免在预测中得到不正确的结果；还原法，即把受偶然因素影响的数据处理变成在正常情况下表现出来的数据。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补充。浦口区管理房地产...

作为普通消费者，主要是寻求房地产咨询机构法律法规方面的咨询服务。他们在这方面有着较为专业的优势，能够有效地为消费者提供政策法规解释等服务，为消费者排忧解难。(1)资质条件 [2]①必须是具有法人资格的经济实体，实行**核算，自主经营，自负盈亏，并能**承担民事责任；②要有合法的法人**和健全的管理机构，并有相应数量的专业技术人才；③必须具有一定数量的自有资金；④要有**、健全的财务管理体系和完善的财务制度。(2)从业活动必须遵循的原则即通过支付费用的方式取得所需的信息。南京本地房地产咨询服务好处2．及时性。市场信息有时效性，其收集、处理、传递要快、要及时，迟到的信息就会眙误战机。3．***、系...

房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息及技术支持的经营活动，旨在通过整合资源减少交易信息不对称，降低交易成本。其服务覆盖项目全周期，包含市场定位、推广策划、销售策划三大板块，同时涉及企业战略规划、品牌管理等管理咨询服务 [1-2] [6]。该行业规范源于2001年建设部修订的《城市房地产中介服务管理规定》，明确将房地产咨询纳入中介服务范畴，要求从业人员具备房地产相关专业学历及初级职称，机构需满足专业人员占比50%以上 [2-3] [5]。2002年修正版进一步规定跨省备案制度，并对违规行为设定1-3万元罚款 [2]。2009年《海口市房地产中介服务管理办法》细化机构设立标准...

一方面房地产企业需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房地产企业经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中，需要大量的各种各样的专业人才，如建筑工程类、经济分析类、金融类等。房地产开发企业在实际经营活动中涉及建筑安装方面的技术知识，也涉及市场调研、项目管理、各专业领域协调等知识和技能，往往只有借助各类专业人员的协同合作才能完成房地产开发。对于普通房地产需求者而言，消费者或者不从事房地产行业的公司企业无法在短时间内掌握与房地产相关的...

(4)来自技术和质量部门。(5)其他有关部门的信息。2．来自系统外部的信息。(1)来自国家**机关、社会团体方面的信息。例如，各项政策、法令、社会经济发展规划，以及国家财政预算和决算等。(2)来自国外的信息。主要是通过外交、外贸途径、国外书刊杂志等收集到的有关市场信息，以及直接从负责国际贸易信息的单位取得。(3)来自国际市场方面的信息。这是指进入国际市场的企业直接或间接地从房地产开发经营业务中取得的有关信息。(4)来自相关企业或单位的信息。(5)来自各专业情报机构或咨询部门的信息等。该类机构按业务范围分为单一型（如法律事务所）和混合型，服务对象包括企业、及个人 [4]。江宁区方便房地产咨询服务...

2、工程技术管理制度。这是有关工程技术方面的制度，主要内容有：规划、设计和报建工作制度；图纸审核管理制度；工程质量管理制度；设计招标制度；工程项目管理制度；配套工作管理制度；安全生产责任制度；图纸、技术资料管理制度等等。3、经济核算管理制度。这是有关财务、资金使用方面的制度，主要内容有：财务工作管理制度；成本工作管理制度；会计核算工作管理制度；经济活动分析工作管理制度；审计工作管理制度；现金管理制度及差旅报销制度等。4、行政人事管理制度。他们一般不单独开展房地产信息咨询业务，其房地产信息的提供通常是针对现实的或潜在的业务委托人进行。栖霞区推广房地产咨询服务报价五是房地产业进入障碍比较大，一方面...

(三)房地产市场交易信息房地产市场交易信息是房地产市场交易动态的反映。房地产品的交易与一般商品交易有着不同的特点，可从房地产品的市场供给、销售、需求三方面表现出来。从市场供给来说，房地产品一般不足同质产品，供给范围比一般商品要小，具有地区性。这是由房地产品的固定性所决定的，从市场需求来说，具有***性、长期性。因为房地产品是人类生存、享受、发展的基本物质条件，其使用期限要超过其他大多数耐用消费品，不能也不可能用后即弃，一幢私宅往往世代相守，辈辈相传；从市场销售来说，具有环节多、渠道长，销售主要采用合同方式进行，通过代理商来完成。了解房地产品市场交易的特点，掌握这些交易信息，对于掌握房地产品供求...

2．知识性。市场信息涉及自然科学和社会科学的各个领域，其具体内容的阐明或表述，都是以一定的理论知识作为指导，以一定的科学技术或经济管理知识为基础。市场信息实际上是多方面知识的浓缩体，带有很强的知识性。3．传递性。市场信息能够传播交流，通过大容量通讯系统、激光通讯、图像通讯、卫星通讯和电子计算机网络系统等载体传导。为此，应使市场信息的记录方式适合一定技术方法和手段要求。4．适用性。市场信息的收集和积累是为着使用，有用的、可用的市场信息可转变成生产力，带来经济效益，而冗余的市场信息不仅浪费了人力、物力和财力，而且还会给使用者带来不必要的麻烦。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开...

在市场经济条件下，房地产企业要正常运行，除了建立科学的组织结构外，还必须通过**，建立起产权清晰、权责分明、政企分开、管理科学为鲜明特征的现代企业制度。根据这一根本制度的要求，还必须设计与房地产企业的基本特征相适应的具体管理制度。根据现代企业制度的要求，房地产企业运行的特点，其具体管理制度的主要内容有以下几个方面：1、开发经营管理制度。这是房地产开发企业的主要制度，如房地产开发工作管理制度；项目前期工作管理办法；房屋营销工作管理制度；材料管理工作制度；计划工作管理制度；计量工作监督制度；合作开发商品房管理制度；拆迁补偿工作管理制度等。分析信息是否准确，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的内容...

①诚实信用。这是咨询机构应具备的起码素质，是履行经济合同的基本条件。②遵守合同。遵守合同是诚实信用的直接体现，合同签订前要预测合同中规定的事项能够做到才签约，订立合同后要做到不违约。③遵纪守法。形成并加强有效的内部管理和自律机制，提高服务水平，增强服务意识。主要有两种类型： [3]1.单一型房地产咨询机构，如从事法律咨询的法律事务所，从事房地产咨询业务的专业咨询公司；2.混合型房地产咨询机构，如从事房地产经纪服务和房地产价格评估的房地产中介服务机构，也同时提供房地产咨询服务。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开发表的信息。栖霞区信息房地产咨询服务选择房地产中介服务机构是指依...

同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。房地产营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。市场定位与产品设计定位：根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，**终完成产品定位。即以接洽的方式向被接...

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。建邺区电话房地产咨询服务报价房地产...

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。房地产市场信息收集的原则。司以概括为：“及时、准确、适用、经济”。雨花台区信息房地产咨询服务...

信息的传播方式主要包括以下几种：(1)发行信息刊物。即通过发行刊物向外传递房地产信息，这些刊物的内容包括房地声信息、有关的要闻、简讯以及***的房地产政策法规等。(2)建立房地产信息网络。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补充。这种方式能充分发挥现代信息设备的优势，使信息的传递和反馈更加充分与及时。如广州市房地产信息中心就是采用这种方式定期向用户提供信息的。(3)专业训练方式。如举办短期专业培训、发行专业内容的录像带、组织专业知识竞赛等等。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补充。雨花台区方便房地产咨询服务咨询热线房地产咨询费是房地产中介服务机构提供咨...

2．及时性。市场信息有时效性，其收集、处理、传递要快、要及时，迟到的信息就会眙误战机。3．***、系统性。市场情况在时间上连续，形成序列，在内容上要完整，无缺项，形成体系。4．适用性。如前所述，适用一是指信息内容和项目要有针对性，符合需要。二是在技术先进性和经济合理性上要适合本单位、本部门的实际情况。只有针对性强，又符合本部门技术水平和特点的信息，才是价值高、经济好的信息。5．经济性。房地产市场信息工作要达到一定的经济效益要求，关键是要处理好信息价值与所花费之间的关系。信息价值是指收集信息的数量和质量的要求程度。信息价值越高，一般所花费用也越多，而使用该信息所带来的收益也越大，这是一般规律。使...

同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。房地产营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。市场定位与产品设计定位：根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，**终完成产品定位。即通过支付费用的方式...

房地产中介服务机构是指依法设立，从事房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的专业服务机构 [1-4]。***建设行政主管部门负责归口管理全国房地产中介服务工作 [1-4]。其管理架构分为三级：***建设行政主管部门负责全国归口管理，省级建设行政主管部门负责本行政区域管理，市县级房地产行政主管部门负责具体实施 [1] [3-4] [6]。此类机构需满足专业人员资格、固定经营场所及合规名称等设立条件，服务范围涵盖房地产咨询、价格评估及经纪等业务 [1] [3] [5]。行政主管部门对机构设立、业务规范及违规行为均有明确监管要求，包括跨区域执业备案制度和从业人员资格认证机制 [5-6]作为普通...