房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、在国有土地上从事房地产开发经营的实体。该业务主要是设立、变更、终止房地产开发经营主体的业务。具体包括:1、房地产开发企业的设立业务:在设立业务中,法律工作的重点是进行开发企业设立文件的拟定,批准文件的取得、审查、办...
《城市房屋拆迁管理条例》第二章一般规定。第十三条补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金...
《城市房屋拆迁管理条例》第二章一般规定。第十三条补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金...
古人很早就能运用平衡、和谐、对称、明暗轴线等设计手法,达到美观的效果。中式建筑重艺术装饰,但不复杂,只在主要部位作重点装饰,如窗檐、门楣、屋脊等,布局多为均衡式方向发展,不重高层建筑,至佛教传入后,出现了楼阁佛塔,高建筑才得以盛行。建筑的一切艺术加工也都是对结...
1840年硝烟战火爆发到1949年新中国成立,中国建筑呈现出中西交汇、风格多样的特点。这一时期,传统的中国旧建筑体系仍然占据数量上的优势,但戏园、酒楼、客栈等娱乐业、服务业建筑和百货、商场、菜市场等商业建筑,普遍突破了传统的建筑格局,扩大了人际活动空间,树立起...
工程施工安全要求:1、龙门吊、塔吊等做好基垫处理工作。提升设备必须先检查合格后才准使用。2、钢管脚手架必须规范搭设,必须编制好安全施工技术方案。3、严禁使用落后淘汰的施工机具、设备和工艺,否则,按要求凡是违反安全生产法律法规的顶格处罚.4、安全防护设施必须按技...
那么征地拆迁中哪些行为是违法的呢?不合法拘禁被拆迁人及其家族等约束人身自由的行为。《中华人民共和国刑法》第238条榜首:不合法拘禁别人或许以其他办法不合法剥夺别人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、操控或许剥夺政事权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。第二、...
《城市房屋拆迁管理条例》第二章一般规定。第十三条补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金...
所谓建筑设计就是将“虚拟现实”技术应用在城市规划、建筑设计等领域。近几年,城市漫游动画在国内外已经得到了越来越多的应用,其前所未有的人机交互性、真实建筑空间感、大面积三维地形仿真等特性,都是传统方式所无法比拟的。在城市漫游动画应用中,人们能够在一个虚拟的三维环...
建筑体形组合丰富多样。不同体形的自身特征,不同组合体形的外在形式,都为建筑的表达增加了表现语言。如中国嵩岳寺塔体形高耸,层层屋檐形成许多水平线,轮廓饱满而富有张力。而法国巴黎圣母院,体形高耸,一味瘦高,突出升腾之势。体量的的巨大是建筑与其它造型艺术的明显区别。...
我国房地产法律法规对开发经营房地产是有主体资格要求的,因而合资、合作开发经营房地产合同的当事人一方必须具有房地产开发经营资格,这是对此类合同的主体资格要求。房地产开发经营涉及到国家的重要产业,对国民经济有重要影响,资金投入量很大,很重要的是涉及到土地资源的利用...
施工项目的公共信息有哪些内容。施工项目信息管理是指项目经理部以项目管理为目标,以施工项目信息为管理对象所进行的有计划地收集、处理、储存、传递、应用各类各专业信息等一系列工作的总和。项目经理部为实现项目管理的需要,提高管理水平,应建立项目信息管理系统,优化信息结...
房地产开发企业自身资金有限,而且需要不断地滚动投入,获取很大的利润。所以,它们不仅需要从金融机构融资,而且需要吸收社会资金参与开发;另一方面,大量社会资金因为资本的逐利性特点,也积极地希望进入利润丰厚、蓬勃发展的房地产行业;还有一些企业拥有可供开发的土地,但是...
中国各地的居住建筑,又称民居。居住建筑是基本的建筑类型,是出现早、分布广、数量多的建筑群落。由于中国各地区的自然环境和人文情况不同,各地民居也显现出多样化的面貌。中国汉族地区传统民居的主流是规整式住宅,以采取中轴对称方式布局的北京四合院为典型象征。北京四合院分...
由于建筑施工企业是依据建造合同为客户进行工程施工的。因此,其生产经营活动与工业企业的生产经营活动相比,具有明显的特点。建筑业的特殊义务又包括以下若干方面:1.严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付使用;2.在施工过程中要做...
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同,可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(1)有自己的名称和组织机...
《城市房屋拆迁管理条例》第1章总则。第四条:城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条:拆迁人必须依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条:相关部门房地产行政主管部门主管全国的城市...
我国房地产法律法规对开发经营房地产是有主体资格要求的,因而合资、合作开发经营房地产合同的当事人一方必须具有房地产开发经营资格,这是对此类合同的主体资格要求。房地产开发经营涉及到国家的重要产业,对国民经济有重要影响,资金投入量很大,很重要的是涉及到土地资源的利用...
2010年1月20日,相关法制办再次组织**座谈,听取**的意见。北大的法学院教授参加了这两次会议。他说:“在这两次研讨会上我感觉到,整个讨论都是比较开放、充分的,也是比较深入的。对比两次研讨会所形成的稿件,我感觉**参与座谈不是走过场,而是各种意见得到了充分...
房地产开发报建图审查阶段,行政审批规划办理以下一般事项:1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人防设施审查。3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设...
房地产开发报建图审查阶段,行政审批规划办理以下一般事项:1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人防设施审查。3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设...
所谓建筑设计就是将“虚拟现实”技术应用在城市规划、建筑设计等领域。近几年,城市漫游动画在国内外已经得到了越来越多的应用,其前所未有的人机交互性、真实建筑空间感、大面积三维地形仿真等特性,都是传统方式所无法比拟的。在城市漫游动画应用中,人们能够在一个虚拟的三维环...
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非只限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在...
经过长期的封建社会,中国帝制建筑逐步形成了一种成熟的、独特的体系,不论在城市规划、建筑群、园林、民居、建筑空间处理、建筑艺术与材料结构的和谐统一、设计方法、施工技术等方面,都有明显的创造与贡献。直到现在,这些方面仍可供我们创造现代化而又民族化的社会主义建筑参考...
工程施工对挖基工程的安全要求有哪些?挖基工程所设置的各种围堰和基坑支撑,其结构必须坚固牢靠。基础施工中,挖土,吊运,浇筑混凝土等作业严禁碰撞支撑,并不得在支撑上放置重物。施工中发现围堰,支撑有松动,变形等情况时,应及时加固,危及作业人员安全时应立即撤出。对挖基...
按照民用建筑的层数分类:低层建筑,多层建筑,中高层建筑,高层建筑,超高层。低层建筑:指1~3层建筑。多层建筑:指4~6层建筑。中高层建筑:指7~9层建筑。高层建筑:指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。超高层建筑:建筑物高度超过100米...
建筑的安全要求:根据建筑所处的地理位置,设计师按照国家颁布的《建筑工程抗震设防分类标准》进行抗震设防烈的设计。使得一般的建筑物都能满足抗震的安全要求,具备“大震不倒、中震可修、小震不坏”的要素。由于操作不当的人为因素或者不可抗拒自然因素,造成人员财产伤亡的例子...
空间是建筑独有的艺术语言,具有巨大的情绪影响力。“埏埴以为器,当其无,有器之用。凿户牖以为室,当其无,有室之用。故有之以为利,无之以为用。”中国先哲老子智慧地表达了空间与实体的辩证关系。即人们建房、立围墙、盖屋顶,而真正实用的却是空的部分:围墙、屋顶为“有”,...
房地产开发行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局...
房子拆迁中注意的事项:征收农村土地未批先占,越权批地。依据《土地管理法》规则,对基本农田、基本农田以外的犁地超过35公顷,其他土地超过70公顷的土地进行征收的,由相关部门批准,征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民单位批准。可是许多地方单位经常对犁地化整为零...