二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。01:02土地增值税计算方式？三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。房地产咨询是一个涵盖多个方面、具有广阔发展前景的行业。江苏常规房地产咨询概况

4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受**和其他单位委托，代为开发的工程。房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：1、开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。2、开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。玄武区贸易房地产咨询哪个好房地产咨询服务通常由专业的房地产咨询机构或咨询顾问提供。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

以上三种方式***于专门的房地产信息机构或实力雄厚的大型房地产中介机构采用。这些机构一般都将信息咨询服务作为一项单独的业务开展，他们由于同****、行业团体、企业界以及报刊、电台等宣传媒介建立较为了***的联系，所以信息资料来源比较充分、迅捷和可靠，同时它们也具备较强的信息综合处理能力，因而能为社会提供较高水准的信息咨询服务。(4)接待方式。即以接洽的方式向被接洽的人员提供有关房地产信息资料。这种方式为大多数以经纪代理业务或房地产价格评估业务为主营业务的中小中介机构所采用，这些机构一般没有条件掌握***的、敏捷的信息资料，也没有综合信息的能力和必要。为投资者提供房地产投资的建议，包括投资回报分析、风险评估、资产配置等。

(3)有符合***规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。对房地产市场进行深入分析，包括市场趋势、供需关系、价格走势等，以帮助客户做出明智的投资决策。江苏常规房地产咨询概况

中国房地产咨询顾问行业已形成庞大的市场规模，涵盖了众多专业领域。江苏常规房地产咨询概况

房地产政策咨询是指房地产交易市场中属于政策性、技术性专门业务范围的咨询，是房地产咨询服务的一部分，是房地产经纪人开展经纪活动的准绳。按政策机构提供的不同服务，房地产政策咨询服务主要有：房地产法律法规咨询、房地产交易手续咨询、房地产诉讼仲裁咨询、房地产税费咨询。房地产政策咨询服务主要有以下几类： [1]1．房地产法律法规咨询房地产法律法规是调整当事人(如个人、法人、国家)在房地产开发、房地产交易、房地产管理及其他与房地产相关的各种社会关系中的法律规范。任何人都必须严格遵守法律法规，不得有违反法律法规的行为，否则轻则财产受到损失，重则可能受到法律的制裁。由于房地产法律法规内容繁多，房地产交易主体不可能都了解，有必要借助房地产经纪人的专业特长，使自己避过法律的盲区，并利用法律来保护自己的权益。江苏常规房地产咨询概况

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