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房地产构成要素 】那么，构成房地产的**要素有哪些呢？这是我们接下来要探讨的问题。①实物：房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只有一定年期的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用土地的使用权。②权益：这是房地产中无形的、不可触摸的部分，涵盖了权利、利益和收益，如使用权、***权等。③区位：指房地产的空间位置。具体来说，每宗房地产的区位都与其周边事物在空间方位和距离上有着密切的关系。四川贸易房地产咨询互联网房地产咨询如何满足您对房产环境的需求？南京烨明分析！

房地产咨询是指提供有关法律法规、政策、技术信息等方面咨询的服务活动。它包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待**、出租、交换、***房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。同时，房地产咨询还包括对房地产法律、业务问题的咨询，以及代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等业务。二、房地产评估房地产评估是指对房地产进行测算，评定其经济价格的行为。房地产评估服务一般需要收取一定的费用，具体收费标准可以咨询具体的房地产中介机构。通过房地产评估，可以帮助房产拥有者了解房产的价值，为房产交易提供参考。

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不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、**等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产公司经营成功的关键在于把握当地市场的需求。建邺区房地产咨询欢迎选购

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