门面房拆迁补偿的标准是怎样的:1、门面房拆迁补偿标准是:补偿替代土地的价差损失;补偿经营损失、停业停产损失;补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失;补偿搬迁费用;补偿解聘员工的安置费用。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民单位对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民单位应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁主管部门经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性之后,应及时给拆迁人颁发房屋拆迁许可证。云南房屋拆迁价格表
依据拆迁法令的规则,国家建设部主管全国的城市房子拆作业,它的主要职责是拟定房子拆迁法规、规章、政策和政策、监督、检查和辅导各地房子拆迁作业。各省、自治区建委(或建设厅)和城市的房地产管理局(或者人民相关部门授权的其他部分,如拆迁办公室)主管本行政区域内的城市房子拆迁作业。房子拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房子拆迁的法律凭据。房子拆迁许可证具有一次性、局部性的特色,它只对特定的项目,在必定的时间和规模内有效。施行房子拆迁许可证准则,是国家加强,对房子拆迁作业的管理,保护国家和拆迁当事人两边的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。云南房屋拆迁价格表房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后,应当及时进行审查。
《城市房屋拆迁管理条例》第四章拆迁安置。第二十九条拆除非住宅房屋,按照原建筑面积安置。第三十条拆除住宅房屋,由省、自治区、直辖市人民单位根据当地实际情况,按照原建筑面积,也可以按照原使用面积或者原居住面积(以下简称原面积)安置。对按照原面积安置住房有困难的被拆除房屋使用人,可以适当增加安置面积。增加安置面积的具体办法,由省、自治区、直辖市人民单位规定。第三十一条被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的,由拆迁人付给搬家补助费。
拆迁补偿方式:货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。房屋拆迁是在原有土地上进行新的房地产开发建设。
《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿。第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民单位规定。第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民单位房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。房屋拆迁许可证只对特定的项目。福建房屋拆迁费用
拆迁办公室主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。云南房屋拆迁价格表
拆迁补偿方式:结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。据中国之声《央广新闻》报道,相关部门19日主持召开相关部门常务会议,审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。会议指出,《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》是根据《全国人民大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》起草的。云南房屋拆迁价格表
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