杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团**，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。静安区智能化租赁业务供应

（7）融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。（8）融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。租赁渗透率是衡量一个国家融资租赁行业发展水平的重要指标，也反映了一个国家融资租赁行业的成熟度和接受度。当前，国际上通常采用市场渗透率和GDP的渗透率这两个指标。 [5]租赁渗透率融资租赁的市场渗透率（Market Penetration），也叫投资渗透率（Investment Penetration），是指某国家或地区当年设备融资租赁的新增业务额与该国家或地区当年全社会设备投资总额的比率。用公式表示为：金山区项目租赁业务哪个好设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

《企业会计准则21号——租赁》规定，对于融资租入资产，承租人应比照自有固定资产对租赁资产计提折旧，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，且无法合理确定租赁届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权，应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值。（2）折旧期间确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

7、租赁期满时的会计处理租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：（1）返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。

融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，主要用于衡量融资租赁在设备投资中所占的比重，也可以理解为设备购置过程中有多少是通过融资租赁实现的。 [5]GDP的渗透率（GDP Penetration）是由怀特克拉克集团（White Clarke Group）于1999年开始在《世界租赁年报》中***使用，是指某国家或地区当年融资租赁全部新增业务额和该国家或地区GDP的比率。用公式表示为：虽然GDP的渗透率计算较为方便，但由于各个国家的GDP差异较大，经济结构和投资结构等方面也存在巨大差异，因此，GDP的渗透率目前在使用范围和接受程度上不如市场渗透率/投资渗透率普遍。 [5]亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。金山区项目租赁业务哪个好

经营性租赁：是一种短期租赁。静安区智能化租赁业务供应

融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行**期限。在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。静安区智能化租赁业务供应

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