房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：①有自己的名称和组织机构。②有固定的服务场所。③有规定数量的财产和经费。④有足够数量的专业人员。⑤法律、法规规定的其他条件。(2)房地产中介服务机构的设立程序设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民**房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民**建设行政部门或者直辖市人民**房地产行政主管部门备案。房地产经纪通常需要具备相关的执业资格证书，并且对当地的房地产市场有深入的了解。无锡常规房地产经纪好处

(十)建立房屋成交价格和租金定期发布制度。市、县房地产主管部门要会同价格主管部门加强房屋成交价格和租金的监测分析工作，指导房屋交易机构、价格监测机构等建立分区域房屋成交价格和租金定期发布制度，合理引导市场预期。三、加强中介市场监管(十一)严格落实中介机构备案制度。中介机构及其分支机构应当按规定到房地产主管部门备案。通过互联网提供房地产中介服务的机构，应当到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案，并到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案。房地产、通信、工商行政主管部门要建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案信息，并在**网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单，提醒**防范交易风险，审慎选择中介机构。浦口区营销房地产经纪选择房地产市场信息复杂多变，买卖双方往往难以获取信息。

(2)房地产价格评估从业人员资质管理。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试办法，由***建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。

(六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。(七)房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：索取合同以外的酬金或其他财物;提供虚假材料或隐瞒真实情况;与一方当事人串通损害另一方当事人利益;以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务;为禁止转让、***的房地产提供转让、***中介服务(如房屋无房地产证、有***、产权不清等);法律、法规禁止的的其他行为居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。

(五)规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房**代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的**条件、比较低首付比例和利率等房地产***政策，供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。江苏营销房地产经纪哪个好

房地产经纪是指为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。无锡常规房地产经纪好处

房地产经纪即房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。2023年4月27日，住房和城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见发布。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新建商品房的买卖，还包括代理存量房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。无锡常规房地产经纪好处

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