房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面的经营活动。 [1]同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。房地产营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）这些机构或人员需要具备丰富的房地产知识和经验，以及良好的沟通能力和专业素养。栖霞区营销房地产咨询哪个好

02:3810万亿大关失守！楼市底部还有多远？ #房地产 #楼市 #买房2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内**15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭**15661亿元，下降27.9%。 [5]栖霞区推广房地产咨询便捷服务范围从单一的市场调研和营销策划扩展到项目全生命周期管理。

(3)有符合***规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。

他们所掌握的关于房地产价格、行情动态、市场供需状况等信息资料，主要是来源于自身的咨询、接洽，以及机关、行会和较高层次的中介机构的综合报导。他们一般不单独开展房地产信息咨询业务，其房地产信息的提供通常是针对现实的或潜在的业务委托人进行。他们主要以接待方式为已经进行或可能开展经纪代理和价格评估业务的当事人提供市场、政策等方面的信息资料，这些信息资料内容具体、明确、有很强的针对性和实用性，往往能为业务委托人解决一些特定的实际问题。随着房地产市场的不断发展和消费者需求的日益多样化，房地产咨询服务也面临着新的发展趋势和挑战。

5.基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%—5%计算。8.开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方**或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。政策与法规咨询：解读与房地产相关的政策法规，帮助客户理解政策变化对其投资或运营的影响。六合区贸易房地产咨询便捷

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2021年1月—10月，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。 [2]2022年，山东省住房城乡建设厅印发《关于***推行“先验房后收房”制度 推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任。 [3]2023年1—10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内**13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭**18506亿元，下降7.6%。 [4]栖霞区营销房地产咨询哪个好

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